Terreno 251 m² no Condomínio Charles Schneider no Quiririm em Taubaté

Terreno 251 m² no Condomínio Charles Schneider no Quiririm em Taubaté

Topografia plana

Metragem 251 m²

Charles Schneider em Quiririm e com tendência de grande valorização.

Terreno plano e cercado com muito verde.

Localização & região

• Situado em um ponto estratégico do Quiririm, próximo ao Max Atacadista/Tenda e a poucos minutos do Taubaté Shopping.
• O bairro tem forte identidade cultural italiana, com restaurantes típicos, museus e a famosa Festa da Colônia — vibração acolhedora e charme local
• Acesso rápido à Dutra e principais vias; transporte público com linhas para centro, Taubaté e cidades vizinhas.

Estrutura do condomínio e unidades

• Residencial fechado compacto: apenas uma rua, poucas casas, portão eletrônico, bosque e praça interna
• Plantas ideais para famílias:
• ~77 m²: 2 dorms (1 suíte), sala integrada à cozinha, quintal, 2 vagas, cond. R$100
• ~93–100 m²: 2 dorms (1 suíte), escritório, sala com pé-direito duplo/sanca, área gourmet, acabamento fino (porcelanato, gesso), quintal, 2 vagas — cond. R$100–135

Viver é aproveitar

• Ambiente sereno e familiar: poucas casas, condomínio tranquilo com área verde e playground — ideal para famílias e pets
• Acabamento de qualidade: porcelanato, pintura texturizada, pé-direito alto, vidros amplos e preparações para ar-condicionado e aquecimento.
• Espaço gourmet e quintal: perfeito para churrascos, reunião de amigos ou relaxar ao ar livre.

Investimento na régua

• Preço de venda entre R$ 440 000–R$ 480 000 para imóveis de ~88–93 m²; até R$ 580 000–585 000 para modelos de 100 m² mais completos
• Condomínio enxuto (R$ 100–135), IPTU baixo (R$ 67–95/mês); custo justo frente ao padrão entregue.
• Localização, tipo de imóvel e qualidade de vida garantem alta liquidez e potencial valorização.

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Perfil do comprador ideal

• Famílias ou casais que buscam segurança, quintal e conexão com natureza sem sair de casa.
• Pessoas que apreciam cultura local — entorno com vida comunitária, festas típicas, gastronomia italiana e ambiente acolhedor.
• Investidores: imóvel pronto, padrão fino e região em expansão com demanda por aluguel familiar ou temporada cultural.