Casa 2 dormitórios mais uma edícula na Vila São José em Taubaté

Casa 2 dormitórios mais uma edícula na Vila São José em Taubaté

DESEJA TROCAR A CASA COM APARTAMENTO ATÉ R$ 400.000,00

Casa da Frente ( 97,5 m²)

2 dormitórios sendo 1 suíte

Escritório

Banheiro Social

Cozinha

Sala de estar

Sala de jantar

Área de serviço

Edícula ( 59,5 m²)

2 dormitórios

Banheiro social

Sala

Área gourmet

Piscina

Avenida Helvino Moraes, em Vila São José, Taubaté:

Localização & perfil urbano

• Faz parte do CEP 12070‑450, na Vila São José — com cerca de 361 residências: misto de casas, sobrados e edifícios residenciais (térreos e prédios)
• É avenida de via dupla, arborizada e pavimentada, responsável por conectar a Vila São José ao centro da cidade com acesso fácil à Dutra e à região central.

Mobilidade & transporte

• Atende várias linhas de ônibus: 13, 25, 5201, 5211, 21, 5203, 5220, entre outras — pontos a 5–7 minutos a pé .
• Próxima a estações urbanas, como a da Av. Benedito Elias de Souza (cerca de 5 min a pé), facilitando o deslocamento e interligação com Taubaté e cidades vizinhas .

Oferta residencial & perfil da vizinhança

• Rodeada por edifícios consolidados, como Parque Trenton, Morada Condor e Edifício Duo, com tipologias que variam de 44 m² (1 dorm.) a 80 m² (3 dorms)
• Perfil familiar e diversificado, desde recém‑casados a famílias com filhos, que buscam praticidade sem abrir mão de espaço e conforto.

Comércio & serviços no entorno

• Concentrado na avenida e arredores: padarias, mercados, farmácias, academias, pet shops, escolas e clínicas
• Destacam-se estabelecimentos como “O Rei do Envelopamento”, laboratórios, salões de beleza e corretoras — comércio variado à disposição

Pontos fortes e considerações

Vantagens

• Otimização do deslocamento com infraestrutura consolidada e mobilidade urbana.
• Variedade de opções residenciais (de compacto a médio porte), agradando diferentes perfis.
• Comércio local robusto — atende ao básico e ao essencial.

A avaliar

• Avenida com fluxo razoável, o que pode provocar barulho e trânsito em horários de pico.
• Condomínio e IPTU variam — importante avaliação financeira ao considerar mudança ou compra.