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(12) 99189-2553
Eduardo Soler Consultor Imobilíário
Eduardo Soler Consultor Imobilíário
Corretor responsável
Eduardo Soler12991892553
Casa 2 dormitórios mais uma edícula na Vila São José em Taubaté
4 dormitórios, 1 suíte
Venda: R$ 583.000,00
Código: 831



Quartos4
Suítes1
Banheiros2
Vagas cobertas3
Área construída213,00m²
Área total289,00 m²
VendaR$ 583.000,00
Casa 2 dormitórios mais uma edícula na Vila São José em Taubaté
DESEJA TROCAR A CASA COM APARTAMENTO ATÉ R$ 400.000,00
Casa da Frente ( 97,5 m²)
2 dormitórios sendo 1 suíte
Escritório
Banheiro Social
Cozinha
Sala de estar
Sala de jantar
Área de serviço
Edícula ( 59,5 m²)
2 dormitórios
Banheiro social
Sala
Área gourmet
Piscina
Avenida Helvino Moraes, em Vila São José, Taubaté:
Localização & perfil urbano
- Faz parte do CEP 12070‑450, na Vila São José — com cerca de 361 residências: misto de casas, sobrados e edifícios residenciais (térreos e prédios)
- É avenida de via dupla, arborizada e pavimentada, responsável por conectar a Vila São José ao centro da cidade com acesso fácil à Dutra e à região central.
Mobilidade & transporte
- Atende várias linhas de ônibus: 13, 25, 5201, 5211, 21, 5203, 5220, entre outras — pontos a 5–7 minutos a pé .
- Próxima a estações urbanas, como a da Av. Benedito Elias de Souza (cerca de 5 min a pé), facilitando o deslocamento e interligação com Taubaté e cidades vizinhas .
Oferta residencial & perfil da vizinhança
- Rodeada por edifícios consolidados, como Parque Trenton, Morada Condor e Edifício Duo, com tipologias que variam de 44 m² (1 dorm.) a 80 m² (3 dorms)
- Perfil familiar e diversificado, desde recém‑casados a famílias com filhos, que buscam praticidade sem abrir mão de espaço e conforto.
Comércio & serviços no entorno
- Concentrado na avenida e arredores: padarias, mercados, farmácias, academias, pet shops, escolas e clínicas
- Destacam-se estabelecimentos como “O Rei do Envelopamento”, laboratórios, salões de beleza e corretoras — comércio variado à disposição
Pontos fortes e considerações
Vantagens
- Otimização do deslocamento com infraestrutura consolidada e mobilidade urbana.
- Variedade de opções residenciais (de compacto a médio porte), agradando diferentes perfis.
- Comércio local robusto — atende ao básico e ao essencial.
A avaliar
- Avenida com fluxo razoável, o que pode provocar barulho e trânsito em horários de pico.
- Condomínio e IPTU variam — importante avaliação financeira ao considerar mudança ou compra.