Apartamento 1 dormitório mobiliado no Edifício Carmen em Taubaté

Apartamento 1 dormitório mobiliado no Edifício Carmen em Taubaté

1 dormitório

Sala

Cozinha

Área de serviço

Todo Mobiliado

Sol da manhã

Localização & Perfil

• Endereço: Av. Santa Terezinha, 300 – Bairro Barranco / Monção, Taubaté.
• Tipo de empreendimento: Edifício residencial de pequeno/médio porte, com unidades de 1 dormitório, na faixa de ~41 m² de área útil.
• O público-alvo: Investidores ou locatários que buscam imóvel compacto, localização com bom acesso a centro/comércio, ou moradia individual.

Características & Diferenciais

• Planta padrão: ~41,37 m² ou ~41,48 m² de área útil para 1 dormitório + 1 vaga.
• Lazer e infraestrutura: O edifício disponibiliza salão de festas, área de academia, churrasqueira, playground, elevadores e vaga de garagem.
• Condomínio com custo moderado: Um anúncio cita taxa de condomínio em torno de R$ 388/mês para unidade de ~42 m².

Uso Estratégico para Você

Como consultor imobiliário, alguns pontos para destacar com clientes:

• Apelo para investidor: baixo metragem + boa infraestrutura = perfil para investimento com menor ticket.
• Apelo para morador solo ou casal: 1 dormitório + vaga + lazer = solução prática.
• Localização favorável: Bairro Barranco/Monção está acessível e com demanda de locação razoável.
• Destaque nos custos: Informe ao cliente o condomínio e IPTU estimados, pois isso impacta a percepção de custo total de moradia/investimento.
• Valorização de unidade: Ao apresentar dados de mercado, mostrar que faixa de preço de venda está nas faixas citadas e negociar com base nisso