Galpão Industrial no Distrito do Una em Taubaté

Galpão Industrial no Distrito do Una em Taubaté

Invista em uma excelente oportunidade de negócio, um amplo terreno à venda, com 02 grandes galpões comerciais, localizados no bairro Distrito Industrial do Una em Taubaté.

Confira sua metragem:

Área do terreno: 58.728 m²

Área construída: 12.000 m²

Sendo dividido em 2 de 6000 m²

Pé direito 10 metros

2 áreas administrativas com aproximadamente a primeira com 600 m² e a outra 800 m²

Salas

Hall

Banheiros

Vestiários

Refeitório

Guarita 20 m²

Distrito Industrial do Una, um dos principais polos industriais de Taubaté. Se você lida com logística, galpões ou clientes corporativos, essa área tem que estar no seu radar.

O que é o Distrito Industrial do Una?

O Distrito Industrial do Una é uma das maiores e mais consolidadas zonas industriais de Taubaté, planejado justamente para receber grandes empresas e indústrias de base, logística, metalurgia, montagem, alimentos, etc. Abriga empresas de médio e grande porte, incluindo montadoras, autopeças, centros logísticos e distribuidores.

Localização Estratégica

Localizado na zona sudeste de Taubaté, ele fica às margens da Via Sérgio Braga, com acesso direto à Rodovia Presidente Dutra (BR-116) — principal artéria de ligação entre São Paulo e Rio de Janeiro.

Distâncias e acessos:

• Rodovia Presidente Dutra: cerca de 1,5 a 2 km de distância (dependendo do ponto do distrito);
• Centro de Taubaté: aproximadamente 7 km;
• São José dos Campos: 40 km;
• São Paulo (capital): 130 km;
• Porto de São Sebastião: cerca de 120 km (ligação facilitada via Rodovia Oswaldo Cruz);
• Aeroporto Internacional de Guarulhos: 110 km;
• Acesso facilitado à Rodovia Floriano Rodrigues Pinheiro (SP-123), que liga ao Vale Histórico e Serra da Mantiqueira.

Ou seja: é logística na veia. Se você pensa em transporte rodoviário, distribuição regional ou nacional, essa localização é puro filé.

Infraestrutura e perfil do polo

• 
  
• Zoneamento industrial e logístico com alto índice de ocupação;
• Ruas largas, pensadas para tráfego pesado;
• Rede de energia trifásica, abastecimento de água, esgoto e gás em pontos estratégicos;
• Área está em constante expansão, com novos galpões sendo erguidos;
• Forte presença de galpões modulados, built-to-suit (sob medida) e terrenos com topografia plana;
• A região conta com linhas de ônibus e mão de obra local, com bairros operários no entorno.

Empresas e oportunidades

Não posso listar nomes exatos por confidencialidade, mas já passaram por ali:

• Indústrias automotivas e autopeças (fornecedores da VW e );
• Logísticas com foco em distribuição regional;
• Centros de armazenagem e distribuição (CDs).

Além disso, com a volta de investimentos industriais no Vale do Paraíba, a área voltou a ficar bem aquecida no radar de investidores e incorporadoras de imóveis corporativos.

Pra quem é esse distrito?

✔️ Para indústrias pesadas e médias;

✔️ Para empresas logísticas com distribuição rodoviária;

✔️ Para transportadoras e CDs (centros de distribuição);

✔️ Para construtoras e incorporadoras de imóveis comerciais e industriais;

✔️ Para investidores buscando renda com aluguel corporativo.