Eduardo Soler Consultor Imobilíário
Corretor responsável
Eduardo Soler12991892553
Sobrado 3 dormitórios no Condomínio Reserva do Vale em Caçapava
3 dormitórios
Venda: R$ 1.060.000,00
Condomínio: R$ 200,00
Código: 940
Quartos3
Área construída170,00m²
Área total250,00 m²
VendaR$ 1.060.000,00
CondomínioR$ 200,00
Sobrado 3 dormitórios no Condomínio Reserva do Vale em Caçapava
3 dormitórios uma suíte ,possibilidade para 4 quartos.
2 banheiros
2 lavabo,
Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha integrada
Parte do fundo em vidro, com vista permanente para montanhas.
Área gourmet piscina, churrasqueira, ducha, com vista permanente para montanhas, com total privacidade.
Preparação água quente, na parte sendo a área gourmet e lazer, com um quarto.
Condomínio Reserva do Vale, em Caçapava: localização, diferenciais, o que investigar — tudo pensado pra você que vai apresentar pra cliente.
Localização
- Fica em Caçapava Velha, no bairro Parque Residencial Santo André / Chácara Germana.
- Endereço aproximado: Estrada Caçapava Velha, 3205.
- Também há acesso pela Estrada Municipal Professora Olívia Alegri em algumas partes do condomínio.
- Região com boa vizinhança urbana e ainda contato com natureza — vista para a Serra da Mantiqueira em vários lotes. Perfil & Tipologia
- É condomínio / loteamento fechado, cercado, murado, com portaria 24h.
- Lotes residenciais a partir de ~ 250 m². Casas de 3 dormitórios, sendo uma suíte, são comuns.
- Acabamentos modernos: salas amplas, área gourmet, integração cozinha/sala, garagens para vários carros, alguns imóveis com pé direito duplo, etc.
Lazer & Infraestrutura
O Reserva do Vale entrega um conjunto sólido de amenidades, algo que costuma pesar positivamente para muitos clientes:
- Portaria 24h + segurança / vigilância.
- Ruas asfaltadas, arborização, vias internas bem feitas.
- Lazer comum:
- Salão de festas
- Quadra poliesportiva
- Playground
- Churrasqueira / espaço gourmet
- Pista de caminhada
- Praças, área verde, espaços externos com vista para serra.
Pontos Fortes
- Valorização esperada: localização que mistura tranquilidade + proximidade de rodovias (Via Dutra, Carvalho Pinto) favorece deslocamento.
- “Vista certa” para os lotes altos, serra da Mantiqueira como atrativo visual que costuma agregar valor.
- Variedade de lotes e casas, o que permite atender vários perfis: quem quer lote pra construir, quem quer casa pronta; famílias que valorizam lazer, quem prioriza espaço e privacidade.
- Infraestrutura entregue ou avançada — ruas, água, esgoto, segurança — o que reduz surpresas para o cliente.
Estágio0