
Eduardo Soler Consultor Imobilíário
Corretor responsável
Eduardo Soler12991892553
Sala comercial 27 m² no Espaço Schineider em Taubaté
Venda: R$ 200.000,00
Condomínio: R$ 380,00
Código: 842



1
Banheiros1
Vagas cobertas1
Área construída27,00m²
Área total27,00 m²
VendaR$ 200.000,00
CondomínioR$ 380,00
Sala comercial 27 m² no Espaço Schineider em Taubaté
Sala com 27 m²
Banheiro
Sacada
Toda em porcelanato
Ar condicionado
Garagem coberta rotativa com manobrista;
Elevador Panorâmico
2 convencionais;
Segurança 24h
Portaria com controlador de acesso e monitoramento
Facial e presencial;
Bela vista para Serra de Campos do Jordão
Espaço (ou Condomínio) Schneider – nomeadamente o Espaço Schnneider – em Taubaté:
Localização & Acesso
- Fica na Avenida Charles Schnneider, no bairro Barranco/Parque Senhor do Bonfim, bem em frente ao Tenda Atacadista e a poucos metros do Taubaté Shopping
- A região é estratégica: acesso fácil ao centro, rodovias (Dutra/Carvalho Pinto) e transporte público com várias linhas de ônibus .
Perfil do empreendimento
- Torre comercial de padrão alto, com salas entre 25 m² e 106 m², elevadores, portaria 24 h, segurança monitorada, gerador, ideal para escritórios, consultórios e comércio de serviços
- Infraestrutura robusta: recepção 24h, estacionamento com manobrista, câmeras, interfone, ferramentas modernas como ar-condicionado e piso em porcelanato .
Investimento e retorno
- Venda: unidades a partir de R$ 190 000 (25 m²) até R$ 650 000 (≈95 m²) .
- Aluguel: valores entre R$ 1 400/mês (25 m²), R$ 1 550 (40 m²) até R$ 4 000–5 500/mês (95–106 m²) .
- Excelente rendimento: unidade de 29 m² alugada por R$ 1 550 (pacote completo), e sala de 95 m² por até R$ 5 500 + condomínio/IPTU ZAP
Por que vale a pena?
- Ponto estratégico: vizinho do shopping e de grande circulação comercial.
- Infra completa: padrão elevado, inquilinos corporativos e infraestrutura top.
- Rendimento atrativo: locação alta por m² e valorização constante por posicionamento.
- Flexibilidade de layout: salas de vários tamanhos, desde modestas até duplex 95 m², cabendo diferentes perfis de negócio .
Veredicto prático
O Espaço Schneider é um excelente investimento corporativo: tem localização premium, alta demanda por locação, estrutura de alto padrão e potencial consistente de valorização. Ideal para quem quer montar escritório, consultório ou coworking moderno, sem perrengue com infraestrutura.
Estágio2