Sala comercial 27 m² no Espaço Schineider em Taubaté

Sala comercial 27 m² no Espaço Schineider em Taubaté

Sala com 27 m²

Banheiro

Sacada

Toda em porcelanato

Ar condicionado

Garagem coberta rotativa com manobrista;

Elevador Panorâmico

2 convencionais;

Segurança 24h

Portaria com controlador de acesso e monitoramento

Facial e presencial;

Bela vista para Serra de Campos do Jordão

Espaço (ou Condomínio) Schneider ­– nomeadamente o Espaço Schnneider – em Taubaté:

Localização & Acesso

• Fica na Avenida Charles Schnneider, no bairro Barranco/Parque Senhor do Bonfim, bem em frente ao Tenda Atacadista e a poucos metros do Taubaté Shopping
• A região é estratégica: acesso fácil ao centro, rodovias (Dutra/Carvalho Pinto) e transporte público com várias linhas de ônibus .

Perfil do empreendimento

• Torre comercial de padrão alto, com salas entre 25 m² e 106 m², elevadores, portaria 24 h, segurança monitorada, gerador, ideal para escritórios, consultórios e comércio de serviços
• Infraestrutura robusta: recepção 24h, estacionamento com manobrista, câmeras, interfone, ferramentas modernas como ar-condicionado e piso em porcelanato .

Investimento e retorno

• Venda: unidades a partir de R$ 190 000 (25 m²) até R$ 650 000 (≈95 m²) .
• Aluguel: valores entre R$ 1 400/mês (25 m²), R$ 1 550 (40 m²) até R$ 4 000–5 500/mês (95–106 m²) .
• Excelente rendimento: unidade de 29 m² alugada por R$ 1 550 (pacote completo), e sala de 95 m² por até R$ 5 500 + condomínio/IPTU ZAP

Por que vale a pena?

• Ponto estratégico: vizinho do shopping e de grande circulação comercial.
• Infra completa: padrão elevado, inquilinos corporativos e infraestrutura top.
• Rendimento atrativo: locação alta por m² e valorização constante por posicionamento.
• Flexibilidade de layout: salas de vários tamanhos, desde modestas até duplex 95 m², cabendo diferentes perfis de negócio .

Veredicto prático

O Espaço Schneider é um excelente investimento corporativo: tem localização premium, alta demanda por locação, estrutura de alto padrão e potencial consistente de valorização. Ideal para quem quer montar escritório, consultório ou coworking moderno, sem perrengue com infraestrutura.